房价从2500元/㎡跳到5000元/㎡!峨山老旧小区“改”出幸福生活
人民城市人民建
人民城市为人民
2020年以来
峨山县以城市更新改造为契机
坚持党建引领
创新探索小区治理模式
推动社会治理和服务重心向基层下移
许多小区实现了
从“脏乱差”到“焕新颜”的华丽蜕变
一起来看看
这些老旧小区改造改出的新气象
走进峨山县改造一新的小区,
现代版的《清明上河图》扑面而来,
智能化停车系统,车辆出入停放轻松搞定;
十分钟便民生活圈,购物健身阅读就在身边;
沉淀年轮的墙体绘画,人文暖流倾注心田。
峨山县以人民至上,破解难点见真章,注重细节提品质,老旧小区改出新气象、新生活、新业态,建设智慧、安全、文化小区,使市民生活更方便、更舒心、更美好。
配强智能化设施系统 打造十分钟便民生活圈
▲曾永洪 摄
“小王,称两斤米线”,“小王,给大妈来两条卷粉”。每天拂晓,在彩虹路便民商铺,桂峰小区住户主妇们省心又省事,五六分钟便在家门口轻松买回早点食材,一家人一天生活节点,便从这一碗温馨的早点起程了。
▲曾永洪 摄
这是峨山县老旧小区改造、配强智能化服务设施,打造小区“十分钟”便民生活圈释放的福利。峨山县以数字化城市建设规划引领,以人民为中心,想住户所想,应群众所应,小区管道电网和通信光缆铺设先行,并在此基础上配强小区门禁、监控、充电和停车四大智能化系统,破解小区管理难题。
▲施贵生 摄
在已完成改造的南苑、桂峰小区进出大门,布设门进智能化系统,把好进入小区第一关。每天数以千计的车辆和人员,通过人脸、车辆识别和体温感应顺畅进入小区,有效提高小区疫情防控能力,保障住户出行方便安全高效。与平安峨山建设大数据联网,布设智能化监控系统,做到全天候监控无死角,小区所有安全、犯罪隐患自动上传公安大数据平台,给予第一时间处置,智能平安小区建设,大幅提升住户的安全感,到目前为止,保持小区治安事件“零”。
看变化
▲施贵生 摄
在小区搭建17个智能化充电单车棚,同一时间满足170辆电动车辆充电,有效破解小区电线私拉乱接现象,提升消除火灾、触电等安全隐患的能力。
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▲施贵生 摄
以停车智能化系统建设,破解小区停车难,与移动公司合作,安设进门车匙、停车位感应匙自动化设备,车辆入门瞬间被智能跟踪和管控,几分钟便将车停放到户主车位,使得小区车辆乱停放有效解决,同时实行错时停车,即由车位户主有偿服务空位时段,使有限车位迭加增量,小区车位对外开放,解决亲朋造访和周边区域停车难的问题。
有温度有品味
大到健身,小到理发,从住户吃穿住行健等“急难烦”琐事入手,在完成改造的桂峰、练江小区,新建的39个公厕、洗手台、老年活动室、衣被挂晒架、健身房等便民设施,洋溢着深厚的便民情怀,是群众共享有温度有品味的小区生活。
从“输血”向“造血”转变 内生动力共建共治
▲曾永洪 摄
峨山县老旧小区改造规划五期,概算投资5亿元,其中改造面积82万平方米,占城建成区面积4.75平方公里的20%,受益人口近1.8万人,占据城建成区常住人口近一半。目前第三期工程抓紧施工,可望年内完工。
▲王欣 摄
峨山县树立不等不靠不要的思想,创新思路破难题,采取“财政投入+社会投入+小区资产盘活”方式筹集资金,解决项目推进资金缺口。一期、二期工程投资9500多万元,除各级财政补助外,整合管线单位和天然气公司投入960万元,共同建设;以地生财,以财融力,把一期782个停车位按“出租20年+赠送10年”的模式,以一个车位2万元出租,一次性收益1564万元,此外一期、二期新建的43间商铺,以“出租20年+赠送5年”的模式,一次性收益270万元,通过小区停车位和商铺资产盘活3600多万元,有效弥补改造缺口资金。
▲施贵生 摄
同时共建共治并举,制定《峨山县党建引领小区治理“六个一”建设标准》,建立小区“党支部+业委会+物业公司”三方联动治理机制,推进综治、城市管理、消防安全等“多网合一”,安装门禁扫码识别系统、停车位感应设施等智能化硬件设施,把改造后的49个小区整合成一个物业服务项目,实行社会化、专业化管理,构建共建共治共享新格局。
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▲施贵生 摄
如今,昔日的老旧小区脱胎换骨华丽蝶变,“同城隔墙不谋面,乱停乱放环境差”这种群体记忆,在峨山县共建共治老旧小区步伐中悄悄消失,小区的品质逐渐显现,改造片区房屋均价由原来的2500元/㎡增至现在的5000元/㎡。小区治理更加有效,90%以上居民民间纠纷消除在萌芽状态。小区群众获得感、幸福感和安全感稳步提升,群众精神面貌一新,“小区就是家,家就是小区”成为共识。
建强小区文化设施 培养新时代市民
▲施贵生 摄
走进练江社区“喜马拉雅有声图书馆”,所有人都能近距离“听见书本的声音”。扫一扫二维码,便可进入到拥有多样内容的免费在线收听海量权威内容,将正能量声音、高品质文化内容第一时间传递。
▲施贵生 摄
住在小区的学生李学才是图书馆的常客了,一到图书馆,听读看诵等智能阅读路径汲取知识,他说:没想到小区还有图书馆,就算只是一小会儿,自己已经学到了很多东西。
▲施贵生 摄
这是峨山县老旧小区改造中建强小区文化的结果。峨山县多措并举建设小区文化,充分利用墙体空间,精心绘制墙体画,宣传社会主义核心价值观,展示峨山优秀传统民族文化,强调峨山市民公约;以小区党群服务中心为平台,定期开展上党课,进行红色教育,传承红色基因;部门联动开展法制进社区,增强市民法律意识,开展婚育新风进社区等文艺演出,增进社区间交流学习,传播文明新风,倡导健康生活方式,摒弃丑陋恶习;利用小区非遗传习室,举办彝绣等培训班,学习致富技能;通过立体化多维度给予人文情怀,全面建设文化小区,造就感党恩、有文化、懂法规的新市民。
来源:生态魅力峨山