房价从2500元/㎡跳到5000元/㎡！峨山老旧小区“改”出幸福生活
人民城市人民建
人民城市为人民
2020年以来
峨山县以城市更新改造为契机
坚持党建引领
创新探索小区治理模式
推动社会治理和服务重心向基层下移
许多小区实现了
从“脏乱差”到“焕新颜”的华丽蜕变
一起来看看
这些老旧小区改造改出的新气象
走进峨山县改造一新的小区，
现代版的《清明上河图》扑面而来，
智能化停车系统，车辆出入停放轻松搞定；
十分钟便民生活圈，购物健身阅读就在身边；
沉淀年轮的墙体绘画，人文暖流倾注心田。
峨山县以人民至上，破解难点见真章，注重细节提品质，老旧小区改出新气象、新生活、新业态，建设智慧、安全、文化小区，使市民生活更方便、更舒心、更美好。
配强智能化设施系统 打造十分钟便民生活圈
▲曾永洪 摄
“小王，称两斤米线”，“小王，给大妈来两条卷粉”。每天拂晓，在彩虹路便民商铺，桂峰小区住户主妇们省心又省事，五六分钟便在家门口轻松买回早点食材，一家人一天生活节点，便从这一碗温馨的早点起程了。
▲曾永洪 摄
这是峨山县老旧小区改造、配强智能化服务设施，打造小区“十分钟”便民生活圈释放的福利。峨山县以数字化城市建设规划引领，以人民为中心，想住户所想，应群众所应，小区管道电网和通信光缆铺设先行，并在此基础上配强小区门禁、监控、充电和停车四大智能化系统，破解小区管理难题。
▲施贵生 摄
在已完成改造的南苑、桂峰小区进出大门，布设门进智能化系统，把好进入小区第一关。每天数以千计的车辆和人员，通过人脸、车辆识别和体温感应顺畅进入小区，有效提高小区疫情防控能力，保障住户出行方便安全高效。与平安峨山建设大数据联网，布设智能化监控系统，做到全天候监控无死角，小区所有安全、犯罪隐患自动上传公安大数据平台，给予第一时间处置，智能平安小区建设，大幅提升住户的安全感，到目前为止，保持小区治安事件“零”。
看变化
▲施贵生 摄
在小区搭建17个智能化充电单车棚，同一时间满足170辆电动车辆充电，有效破解小区电线私拉乱接现象，提升消除火灾、触电等安全隐患的能力。
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▲施贵生 摄
以停车智能化系统建设，破解小区停车难，与移动公司合作，安设进门车匙、停车位感应匙自动化设备，车辆入门瞬间被智能跟踪和管控，几分钟便将车停放到户主车位，使得小区车辆乱停放有效解决，同时实行错时停车，即由车位户主有偿服务空位时段，使有限车位迭加增量，小区车位对外开放，解决亲朋造访和周边区域停车难的问题。
有温度有品味
大到健身，小到理发，从住户吃穿住行健等“急难烦”琐事入手，在完成改造的桂峰、练江小区，新建的39个公厕、洗手台、老年活动室、衣被挂晒架、健身房等便民设施，洋溢着深厚的便民情怀，是群众共享有温度有品味的小区生活。
从“输血”向“造血”转变 内生动力共建共治
▲曾永洪 摄
峨山县老旧小区改造规划五期，概算投资5亿元，其中改造面积82万平方米，占城建成区面积4.75平方公里的20%，受益人口近1.8万人，占据城建成区常住人口近一半。目前第三期工程抓紧施工，可望年内完工。
▲王欣 摄
峨山县树立不等不靠不要的思想，创新思路破难题，采取“财政投入+社会投入+小区资产盘活”方式筹集资金，解决项目推进资金缺口。一期、二期工程投资9500多万元，除各级财政补助外，整合管线单位和天然气公司投入960万元，共同建设；以地生财，以财融力，把一期782个停车位按“出租20年+赠送10年”的模式，以一个车位2万元出租，一次性收益1564万元，此外一期、二期新建的43间商铺，以“出租20年+赠送5年”的模式，一次性收益270万元，通过小区停车位和商铺资产盘活3600多万元，有效弥补改造缺口资金。
▲施贵生 摄
同时共建共治并举，制定《峨山县党建引领小区治理“六个一”建设标准》，建立小区“党支部+业委会+物业公司”三方联动治理机制，推进综治、城市管理、消防安全等“多网合一”，安装门禁扫码识别系统、停车位感应设施等智能化硬件设施，把改造后的49个小区整合成一个物业服务项目，实行社会化、专业化管理，构建共建共治共享新格局。
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▲施贵生 摄
如今，昔日的老旧小区脱胎换骨华丽蝶变，“同城隔墙不谋面，乱停乱放环境差”这种群体记忆，在峨山县共建共治老旧小区步伐中悄悄消失，小区的品质逐渐显现，改造片区房屋均价由原来的2500元/㎡增至现在的5000元/㎡。小区治理更加有效，90%以上居民民间纠纷消除在萌芽状态。小区群众获得感、幸福感和安全感稳步提升，群众精神面貌一新，“小区就是家，家就是小区”成为共识。
建强小区文化设施 培养新时代市民
▲施贵生 摄
走进练江社区“喜马拉雅有声图书馆”，所有人都能近距离“听见书本的声音”。扫一扫二维码，便可进入到拥有多样内容的免费在线收听海量权威内容，将正能量声音、高品质文化内容第一时间传递。
▲施贵生 摄
住在小区的学生李学才是图书馆的常客了，一到图书馆，听读看诵等智能阅读路径汲取知识，他说：没想到小区还有图书馆，就算只是一小会儿，自己已经学到了很多东西。
▲施贵生 摄
这是峨山县老旧小区改造中建强小区文化的结果。峨山县多措并举建设小区文化，充分利用墙体空间，精心绘制墙体画，宣传社会主义核心价值观，展示峨山优秀传统民族文化，强调峨山市民公约；以小区党群服务中心为平台，定期开展上党课，进行红色教育，传承红色基因；部门联动开展法制进社区，增强市民法律意识，开展婚育新风进社区等文艺演出，增进社区间交流学习，传播文明新风，倡导健康生活方式，摒弃丑陋恶习；利用小区非遗传习室，举办彝绣等培训班，学习致富技能；通过立体化多维度给予人文情怀，全面建设文化小区，造就感党恩、有文化、懂法规的新市民。
来源：生态魅力峨山
游客
#唯有美食，不可辜负！#
